全球最資訊丨買房如何砍價10種技巧

1、多聽、多看、多提問

在售樓現(xiàn)場要多聽售樓人員的介紹，不要打斷對方的介紹，另外多看沙盤、樣板房、說明書，充分了解樓盤。

2、沉默是金

(資料圖)

購房者在洽談時要盡量保持沉默，讓售樓人員多講話、多介紹，而不將自己的底牌過早亮出，這樣可以始終處于比較有利的位置。

3、敢于說“不”

銷售人員都會提出選擇性的問題來讓購房者回答，而往往任何一種回答對購房者都不是很有利，因此購房者要學(xué)會說“不”。

4、分頭出擊，火力偵察

碰到比較滿意的房子，除了購房者自己參與洽談，也可以讓家人一起參與，但一定要分別前往洽談。

5、避免因小失大

一旦購房者的洽談過分順利，就要冷靜地想想為什么，避免因小失大。

6、不要輕信漲價

購房者要看一下是否真漲，其次要看一下漲多少。有些開發(fā)商明著漲價，其實暗中給折扣。

7、不要沖動搶購

當(dāng)購房現(xiàn)場出現(xiàn)搶購現(xiàn)象時，購房者要冷靜對待，要以自己為中心，不要輕信搶購。

8、不要怕欠人情

有時購房者會因為銷售人員不知疲倦地?zé)崆榉?wù)，而覺得欠了對方的人情，而在談判中不斷讓步，其實顧客才是永遠(yuǎn)的上帝。

9、搜集信息，廣泛聯(lián)絡(luò)

購房者應(yīng)設(shè)法了解已售樓盤的成交價或意向定價以及房屋情況，并與自己意欲購買的房屋進(jìn)行比較。

10、時間選擇有差別

一大早就上門，說明買方的誠意，但也暴露出急切的心理。一般正式談判不要安排在上午，因為上午售樓人員精力充沛，期望也高，不容易遷就買方。

買房子需要什么證件

1、未婚(包括單身)全款買房

身份證、戶口本、單身證明

2、已婚全款買房

夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證

3、未婚(包括單身)貸款買房

單身證明、身份證、戶口本、征信報告、收入證明、銀行流水單、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。

4、已婚貸款買房

本人身份證、戶口本、結(jié)婚證、征信報告、收入證明、銀行卡流水單、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶也需要出示征信報告、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、銀行卡流水單。

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