1、通過測量長寬來計算：
在計算房屋面積時，可以用測量工具分別測量不同空間的長和寬，根據面積等于長度乘以寬度，將所有空間的長和寬分別相乘，得到單個空間的面積，然后將所有空間的面積相加，就能得到套內可以使用的空間，接著再測量所有墻體的長度和寬度，并相乘得到墻體面積，最后將空間總面積和墻體總面積相加，就能得到房屋的面積。
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2、通過計算公式來算：
房屋在出售的時候，就已經表明了建筑面積，其中包含套內面積和公攤面積，所以業主在已知建筑面積的公攤系數的情況下，就可以知道套內面積為多少。套內面積的計算公式為：建筑面積-公攤系數乘建筑面積-陽臺面積。
1、建筑面積。
在標注房屋面積時，很多人都是按照建筑面積標注的，房屋建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，特點一般為具備有上蓋、結構牢固、層高2.20米以上(含2.20米，下同)，且屬于永久性建筑。
2、使用面積。
房屋使用面積比較好理解，就是表示購房者實際可以使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。
3、公攤面積。
現在大部分房子都有公攤面積，公攤面積表示大家一起分攤的面積，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。
4、套內面積。
購房時要分清套內面積和使用面積，有些房屋在銷售時是按照套內面積銷售的，這種方式是對業主和開發商都比較有利。房屋套內面積包括：套內使用面積、套內墻體面積以及陽臺建筑面積。
5、合同約定面積。
合同約定面積簡稱合同面積，是指商品房出賣人和買受人在商品房預(銷)售合同中約定的所買賣商品房的面積。也就是購房者在與賣方在簽訂合同時所約定的房屋面積。
6、產權登記面積。
產權登記面積是由房產測繪單位測算，標注在房屋權屬證書上、記入房屋權屬檔案的房屋的建筑面積。也是權登記面積是房屋竣工驗收后，購房合同內填寫的測繪后面積以及房屋產權證上的面積。
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