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買房貸款30年后悔了不能更改年限，也不能取消合同，但卻可以選擇提前還款，以縮短還款期限。當然，提前還款后也可以選擇還款期限不變，縮短每月月供。
根據規定，貸款買房選擇30年貸款期限，簽完合同、辦完手續后又后悔了的話，那也是沒有辦法修改貸款期限的。無論借款人辦理房貸的是哪一家銀行，都不能隨意更改貸款期限。
建議客戶在辦理房貸的時候就要仔細考慮清楚貸款金額、貸款期限，免得辦好之后又后悔。就算之后可以通過提前還款的方式縮短還款期限，但房貸也不是隨便就能提前還的，必須要向銀行申請才行，且必須達到銀行的規定才能進行提前還款操作，比如有的銀行就會規定借款人必須按合同約定的還款計劃按時還一年以上才能申請提前還款。
而如果個人經濟條件比較好，每月能承擔較高的月供的話，那在辦房貸時就沒必要選擇30年這么長的貸款期限，20年就行了。當然，若是經濟條件一般，不想每月還款壓力過大，那就還是選擇30年貸款期限會比較好。
房貸選擇多少年還最劃算，需要根據家里資金條件來選擇，如果資金條件優越，可以選擇1年之內還清。如果資金條件有限，可以選擇20年，因為20年時間是很長的，算下來每個月還款金額相對少一些，有些用戶可能會說為什么不選擇30年，因為30年總還款利息很高，計算下來很不劃算。
根據統計現在申請房貸的絕大多數用戶都會選擇15~20年，除了經濟沒有壓力之外，對自己生活也不會產生太大影響。
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