東莞買房需要什么條件2023

(資料圖)

1、東莞戶籍：購買新房最多2套，購買二手房不限套數。新入戶買新建商品房需要入戶滿半年，社保滿半年；新入戶不滿半年的，在購房前2年內，需連續繳納1年社保。

2、非東莞戶籍：購買新房最多2套(東莞總套數，含二手房)。第1套需在購房前連續滿1年社保，第2套需3年以上社保;購買二手房最多2套(東莞總套數，含新房)，第1套需兩年內連續繳納1年社保，第2套需4 年內連續3年以上社保。

3、港澳臺戶籍：購買新房最多1套，需年滿18周歲且持有東莞市居住證，并在東莞無房。

4、夫妻離異：2021年2月27日后離異的，2年內再買房，按離婚前家庭總套數計算。

5、企事業單位、社會組織：企業須經市場監督管理機關核準登記注冊滿兩年后方可購買商品住房。繼續暫停向個體工商戶銷售商品住房。

東莞買房貸款流程有哪些

1、提交申請：借款人到銀行提交貸款申請，個人需提交身份證、戶口本、收入證明、單身證明;已婚提供已婚證明，離婚的，提供離婚證明。

2、簽訂合同：申請材料審核通過后，借款人到銀行簽訂借款合同。(已婚借款人，簽訂合同的時候需夫妻雙方到場簽訂合同)

3、繳納相關稅收：借款人需到地稅局及房管所繳納契稅和公共維修基金。

4、辦理抵押登記：借款人帶上首付收據、契稅收據、維修基金收據，以及身份證戶口本等，到房管所辦理抵押登記。

5、發放貸款：借款人將抵押登記送至銀行，銀行將在約定的時間發放貸款。貸款發放后，借款人在約定的時間內還房貸。

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