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新樓盤倒掛是壞。新樓盤倒掛是指在房地產市場中，某些新建的樓盤在開盤后，由于價格過高或者市場需求不足，無法及時售出，導致樓盤空置或者銷售緩慢的現象。這種情況下，開發商可能會采取一些措施來促進銷售，如降價、贈送裝修等。
新樓盤倒掛的原因可能很復雜會不利于消費者利益、房地產市場長遠發展等。
不一定。
1、首先，因為新房的房價低，導致很多購房者前來搶購。舉個例子，新房的預售證價格因為比周邊的二手房還要低40%，結果引發了購房者的搶購，416套房源有43953租客戶購買，購房者買到房子的概率僅0.95%!
2、其次，開發商在出售這種“低價”新房時，往往有很多附加條件。比如，要求購房者全款支付，或者首付六成以上，有的開發商甚至還捆綁上裝修、車位來賣。例如，青島市即墨區某樓盤開盤，全款客戶優先選房，首付比例低的只能后選。并且，無論是哪類購房者買房，都必須再額外購買一個9萬元的車位。
3、對于大部分剛需購房者來說，全款買房無異于天方夜譚，在房價處于高位的情況下，能夠湊齊首付就已經不容易了。但是如果只是湊夠了首付，要想買到一套合適的新房子，不是一件容易的事。
1、自身建筑用地價格上升。伴隨著城市化進程的加快，市區內建設用地越來越少，土地資源越來越缺乏，導致許多開發商購買郊區土地的價格越來越高，那么，樓盤價格自然就會上漲。與以前相比，市區的樓盤開發商甚至花了更多的錢，城郊樓盤價格高于市區樓盤的價格也不難理解。
2、發展商用城市規劃圖作宣傳造勢，人為造成購房恐慌，迫使大批市民爭相買房，開發商乘機推高房價。造成城郊樓盤價格在短期內大幅上漲。
3、市區內自身樓盤價格過高、房源稀少等問題，大量市民涌向郊區，導致原來郊區房價大幅上升的情況，也是一種情況，供給需求決定價格，買房子的人多了，房價自然會上漲。
4、在國內不少城市，市區內的樓盤都不如以前那樣吸引人，很多有能力買房的人更愿意到郊區買一套環境好、空間大、適于居住的房子，導致郊區的房價比市區高。
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