樓梯房的得房率一般是80%-95%，因為樓梯房的話，它的公攤面積比較小，基本上都是做到了一體兩戶的設計，它的公攤的話就只會來源于它的樓梯。那么電梯房得房率，一梯二戶電梯房得房率大概在80%-83%;二梯三戶電梯房得房率大概在79%-82%;二梯四戶電梯房得房率大概在80%~82%;別墅得房率大概在90%以上。
1、直接向物業詢問;
【資料圖】
2、自行測量房屋的套內面積和建筑面積之后，用套內面積除以建筑面積得出的數值即為得房率;
3、住建委網站查詢項目套內面積和建筑面積，然后用上述方法進行計算。
1、采光
電梯房選樓層的時候要考慮周邊的樓層建筑的高度和房屋采光，一般冬天光照的時間會更短，所以要考慮到冬天采光照射進室內的問題。樓層的高度應該要滿足采光的需要。
2、噪音
樓層低的話一般噪音很大，高樓盤噪音會更小，如果是從減少噪音影響的角度來選擇的話，當然是選擇樓層越高越好。
3、使用面積
高層的得房率比多層的得房率更低，意思是購買相同建筑面積的住房，高層的室內建筑面積會比多層的套內建筑面積更低，需要分攤的公用面積比多層的要多，所以高層的實際得房率要低一些。
4、樓間距
樓梯房選樓層的時候要考慮到樓間距的大小，因為這直接影響到房子的采光和通風。假如樓和樓之間的間距很小的話，樓層越高，采光就越好，通風也越好。所以選擇高層更為合適。
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