房屋抵押貸款有年齡限制嗎

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房屋抵押貸款有年齡限制。通常住房按揭貸款的年齡限制為18周歲以上，男性最高年齡為60周歲，女性最高年齡為55周歲，房產(chǎn)抵押貸款期限最長可達(dá)30年，申請(qǐng)人實(shí)際年齡加上貸款期限不得超過60年。

房屋抵押貸款的條件有哪些

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

2、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

3、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。

4、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

5、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

房產(chǎn)抵押貸款需要看征信嗎

房貸抵押貸款是需要看征信的。在銀行辦理貸款，無論用戶申請(qǐng)的是什么貸款，銀行都是需要借款人提供信用報(bào)告，這樣銀行就可以通過信用報(bào)告了解到更多信息。如果信用記錄上有逾期，銀行就會(huì)對(duì)這筆貸款謹(jǐn)慎對(duì)待。銀行查看申請(qǐng)者的個(gè)人征信，也就不用耗費(fèi)大量時(shí)間核實(shí)借款申請(qǐng)表的信息了，所以信用報(bào)告可以節(jié)省審批時(shí)間。

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