屋頂漏水維修費(fèi)誰來承擔(dān)

(資料圖)

如果是因房屋質(zhì)量問題漏水，那么要求開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，如果房屋過了防水保修期(一般防水是五年)，那么可以由物業(yè)向房管部門申請(qǐng)動(dòng)用房屋維修基金維修。如果房頂漏水是普遍現(xiàn)象又過了房屋防水保修期，那么該由全體業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)牽頭請(qǐng)專業(yè)人員處理維修，費(fèi)用由全體業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

新房頂樓漏水一般賠償多少

1、新房頂樓漏水一般賠償多少未在法律上規(guī)定，一般可以協(xié)商來進(jìn)行處理，并按照規(guī)定來保修。

2、新房頂樓漏水，其賠償?shù)木唧w金額是沒有固定標(biāo)準(zhǔn)的，賠償金額主要是取決于漏水的原因是什么，如果剛交房就發(fā)現(xiàn)頂樓漏水，那么基本就可以斷定是房子質(zhì)量的問題，這個(gè)時(shí)候業(yè)主可以直接去找開發(fā)商進(jìn)行賠償?shù)模唧w賠償金額就需要看雙方如何進(jìn)行協(xié)商了，另外還要看簽訂的合同約定中關(guān)于賠償?shù)臈l款。

3、如果因?yàn)榉宽斅┧鴮?duì)業(yè)主的房子造成了很大的損失，那么所有的損失都是要由開發(fā)商來賠償?shù)模硗膺€可以讓開發(fā)商無償?shù)匦扪a(bǔ)漏水的地方，或者也可以要求更換新的房子，一般情況下最起碼也要賠償3萬元到10萬元左右。

房頂漏水怎么處理

1、找到漏水點(diǎn)

修理房頂漏水第一步便是需要找到漏水點(diǎn)，查看屋頂是否出現(xiàn)了裂痕，屋頂上原有的防水層是否出現(xiàn)了損壞。但其實(shí)這一步驟是最難的，因?yàn)榉课輧?nèi)漏水的位置可能并不代表屋頂相對(duì)應(yīng)的位置是有開裂漏水現(xiàn)象的，畢竟水是流動(dòng)性的，它可能會(huì)在樓板與防水層之間游離，所以屋頂漏水點(diǎn)和屋內(nèi)漏水點(diǎn)并不一定100%吻合。

2、針對(duì)性解決

找到漏水點(diǎn)后再根據(jù)情況的不同選擇不同的堵漏方法。最能徹底解決問題的方法便是迎水面修補(bǔ)，翻開屋面徹底找到漏水點(diǎn)，再重做防水、重鋪防水卷材，并且補(bǔ)上剛性屋面。這種方法能保證長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)不再漏水，但耗時(shí)耗力耗金錢，維修成本較高。另一種維修方法是背水面修補(bǔ)，也就是在屋內(nèi)漏水位置涂上防水膠(俗稱防水針)。該方法簡(jiǎn)單并且立即見效，維修成本低，但它管不了多長(zhǎng)時(shí)間，很可能會(huì)再次漏水。

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