辦公場地租賃發票稅率是多少

辦公樓租賃發票稅率是按照12%的比例來繳納。租金超過5000元的，還需要繳納營業稅5%，附加稅費在0.6%左右(各地規定不一)。最低稅負為17.5%。如果是個人出租的，那還要帶征個人所得稅(各地規定不一，一般在3%以下)，這樣可能還是高一些。

辦公樓出租需要交哪些稅

出租辦公樓應按出售不動產稅目征收營業稅，稅率為5%.根據營業稅暫行條例第1條規定，納稅人的計稅營業額為納稅人提供應稅勞務向對方收取的全部價款和價外費用。財產與行為稅管理處。分別為：

【資料圖】

1、營業稅;出租收入5%;

2、房產稅;出租收入12%;

3、城建稅、教育費附加;按營業稅額計算，內資公司出售辦公樓應按實際繳納的營業稅稅額分別乘以規定的稅(費)率計算繳納城建稅7%(納稅人所在地在市區的)、5%(納稅人所在地在縣城、鎮的)、或1%(納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的)、教育費附加(3%)和地方教育附加(1%)，各地稅率有所不同。

4、出租收入要納入公司經營收入計算企業所得稅

5、如果是個人出租的，到街道出租屋管理中心交綜合稅，一般14%;

如果是企業轉讓的話要交，營業稅，城建稅，教育費附加，印花稅，土地增值稅，如果是個人就比較復雜了，全國的營業稅;5%，房產稅;12%，所得稅城建教育費附加不統一，租賃稅就包括這些。

辦公場地租賃需要什么手續

1、辦公樓出租房屋應簽訂書面租賃合同;租賃雙方應正式簽訂書面合同，在合同中寫明雙方的權利、租期、租金、續租、違約責任，租辦公樓用途等。只有寫進合同里面才能更有效地保護雙方的權益，避免以后不必要的糾紛。

2、辦公樓租賃應辦理登記手續;辦公樓出租實行登記備案制度，租賃雙方應該在簽訂租賃合同30天內到房地產管理部門辦理租賃登記手續，這是一個法定程序，只有辦完了登記手續才算履行了有效的程序，才受法律保護，否則，一旦出現糾紛，不受法律保護。

3、辦公樓出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明，居民身份證、戶口簿等向房屋所在地派出所申請登記;單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權證，單位介紹信到房屋所在地派出所申請登記，經審核符合規定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書。

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