世界動態(tài):買第三套房還能貸款嗎

買第三套房還能貸款，但一般只能申請商業(yè)貸款，并且個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽(yù)如何，以及是否有承擔(dān)第三套房子的首付和按時(shí)償還貸款本息的能力，具體否可以通過申請還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r判斷。如果申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那么，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。

(資料圖片)

貸款買房的限制條件

1、申請條件

(1)年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;

(2)申請人年齡與借款期限之和不超過70;

(3)有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款;

(4)借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力;

(5)有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

(6)在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù);

(7)該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

2、借款人必須同時(shí)具備下列條件：

(1)有合法的身份。

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

(4)有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。

(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

(6)貸款行規(guī)定的其他條件。

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