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買房貸款利率選浮動還是固定各有優缺點，需要根據個人情況和偏好進行選擇。如果您的財務狀況比較穩定，有穩定的收入和儲蓄，而且您更加注重還款的可預見性和穩定性，那么選擇固定利率可能更為合適。另外，如果您相信市場利率會上漲，并且您沒有能力承受額外的還款負擔，那么選擇固定利率也是一個比較明智的選擇。
相反，如果您的財務狀況比較靈活，有一定的資金儲備和收入來源，且您能夠承受市場利率的波動和可能增加的還款壓力，那么選擇浮動利率可能更為合適。另外，如果您相信市場利率會下降，并且您有能力承受更高的風險和更大的還款負擔，那么選擇浮動利率也是一個比較明智的選擇。
1、本質區別
固定利率是國家規定的利率，是不受一定時期內資金社會平均利潤率和供求變化影響的利率。浮動利率是指在借款期間，隨著價格或其他因素的變化而相應調整的利率。
2、特征差異
固定利率較高，會鎖定借貸成本，它不再受整體利率調整變化的影響。如果擔保合同在銀行超過一年，可以列為長期負債。但是，如果在銀行的擔保合同是在一年之內，會計師可能會有不同的意見。
浮動利率調整能及時反映資金資本市場的供求狀況，借款人和貸款人承擔的利率變動風險很小，有助于金融機構根據市場利率變化及時調整資產負債規模和企業融資決策，這有助于銀行中央及時了解貨幣政策的效果并做出相應的政策調整。
3、計算是否方便的差異
固定利率便于借貸雙方在價格穩定的背景下進行經濟核算，并能為微觀經濟主體提供更明確的融資成本預期。浮動利率不便于計算和預測收益和成本。
浮動利率是每年調一次。在借款人選擇將貸款利率轉換為LPR浮動利率以后，默認是一年調整一次，用戶也可以與銀行協商，約定調整的頻率。借款人選擇浮動利率一般是為了支付更少的利息。
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