小區(qū)綠化率和什么有關(guān)

(資料圖)

小區(qū)綠化率和小區(qū)規(guī)劃、綠化面積有關(guān)。綠化率是指綠化面積與小區(qū)規(guī)劃面積的比率，綠化率越高，居住環(huán)境越好。根據(jù)規(guī)定，新建居住區(qū)、居住小區(qū)綠化率不得低于30%。

綠化率的規(guī)定

1、綠地率有規(guī)定

從上面的內(nèi)容中，相信大家都已經(jīng)知道了綠地率≠綠化率，也就是說，能夠真實反映小區(qū)環(huán)境優(yōu)劣的唯有綠地率。一般來說，在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府規(guī)定綠地率一般不少于30%，即只有擁有高于30%綠地率的小區(qū)才是最具有舒適感的小區(qū)。

2、綠化率無依據(jù)

在買房的時候，很多置業(yè)顧問都會跟購房者說：“這房子的綠化率有多好”之類的，其實，真正的內(nèi)行人買房時只問綠地率而不問綠化離。因為開發(fā)商在統(tǒng)計綠化率時，沒有太多嚴(yán)格的限制，只要是種植了綠色植物的地方，哪怕只是一塊普通草皮，都可以計入。

3、亂計算綠化率

為什么開發(fā)商在銷售房子時，明明說了該小區(qū)綠化率很高，可是入住后才發(fā)現(xiàn)不是一回事?原因是屋頂綠化、墻面綠化、空中花園、架空層綠化等等也都被開發(fā)商算入綠化率范疇。這正是很多樓盤綠地面積有限，但綠化率卻很高的原因。

4、可以實地考察

在挑選小區(qū)的時候，建議各位購房者一定要去實地考察，這樣才可以分辨出綠化率和綠地率。總而言之，不要盲目相信廣告宣傳，實地考察時買個好房不可或缺的一步。

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