房貸等額本息超過5年還是可以提前還款的。按照公式：每月月供額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷{[(1+月利率)^還款月數]-1}，算出來還到第15年償還的利息才占了總利息的一半，因此雖然還款超過5年但是不超過15年，提前還款也還是可以節省比較多的利息。
(資料圖)
1、避免產生其他費用
提前還款有些貸款機構會按借款人的已還貸時間，來決定是否需要收取違約金等費用以彌補損失。通常情況下借款人已還貸時間滿1年，貸款機構可能不會讓其收取違約金等費用，但是具體以借款合同里提及的提前還貸規定為準。
借款人在決定等額本息提前還貸時，最好是重新查看情況貸款合同里的規定，如果沒有提及提前還款要收取費用則可以隨時進行提前還款，但如果是未滿1年要收費，可以看下自己當前資金是否充足，以及對這筆費用是否在意，如果覺得提前還貸后節省的利息要比這個費用劃算，可以不用計較。
2、選擇合適的還款方式
等額本息提前還款，在還款方式上有兩種選擇，即提前一次性還清，部分提前還款。
1)相對來說提前一次性還清是最省利息的，因為利息只計算到提前還款當天截止，后期未出賬的利息可以不用再支付了。但是這種還款方式只適合資金比較充裕、不會因為提前還款造成以后資金周轉困難的人。
2)部分提前還款一般每年都能申請一次，只要上一年提前還款時間距離本次提前還款時間滿了1年都可以去申請，不過要注意提前還款金額規定，比如有的是必須得以萬元單位進行還款，如果也想利息省的多可以選擇縮短期限月供不變作為后期還款方式。
3、選擇合適的還款時間
一般針對的是提前一次性還清，需要在最佳時間段還款能把利息節省到最大化，這也是等額本息提前還款最重要的技巧。根據提前結清的規律來看，等額本息還款一般是貸款期限的1/3時間段內結清是最劃算的，比如貸款30年則前10年還清都比較好。
這是因為等額本息還款方式是先利息多、后利息少的方式，貸款期限是1/3后利息已經還了大部分了，后面再去結清的話能夠省下的利息是比較少的，意義就不大了。
4、優先償還高利率貸款
有不少人存在多筆貸款，可是當前的資金只能對其中的一筆貸款提前還款，不管是選擇提前一次性還清還是部分提前還款，建議優先償還高利率的貸款，畢竟高利率貸款本金減少，后期利息也會減少很多。
5、選擇合適的還款渠道
有些貸款機構能同時提供多種渠道提前還款，比如線上渠道、線下渠道都支持，借款人肯定選擇線上渠道會比較好，這樣可以節省時間和效率，隨時都能辦理。但如果只能線下提前還款，借款人就需要提前安排，通過電話或者是網點預約。
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