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房貸簽訂合同后是否還會調整利率，得具體情況具體分析：
1、如果客戶辦理的房貸是公積金貸款，那只要在之后的還款期間人民銀行調整了貸款基準利率，那客戶的房貸利率也會相應有所調整，將從次年的1月1日起開始執行調整后的新利率。當然，如果人民銀行一直沒有調整貸款基準利率，那客戶的房貸利率也一直不會變。
2、如果客戶辦理的房貸是商業貸款，合同約定執行浮動利率，那其房貸利率在簽訂合同后也是會發生變化的。其房貸會有重定價周期(最短為一年)，每到重定價日(可以選擇1月1日或者貸款發放日)就將按最新LPR報價算上規定的基點數(基點數一經確定就保持不變了)得出新利率，然后在下一周期執行。
3、如果客戶辦理的房貸是商業貸款，合同約定執行固定利率，那其房貸利率在簽訂合同后就不會再發生變化了，因為將一直按照合同約定的利率執行，無論后續LPR如何調整變化，其房貸利率都保持固定不變。
固定利率是不可以改成lpr的，因為銀行貸款利率定價方式確定后是不再支持更改的。盡管之前存量房貸利率有一次更改定價方式的機會，可是時間已經截止了，因此借款人要想再把固定利率改成lpr，銀行是不會同意的。
而因為固定利率不能改成lpr，借款人在還清房貸之前每個月的貸款利率都不會變動，意味著每個月的還貸金額都一直不會變化，一直還到最后的話產生的利息肯定是非常多的。
像這種情況建議借款人手里有錢了每年可以去提前還款一次，剩余貸款本金減少了每月的月供金額也會減少，即便利率不變利息也是可以減少的。如果能一次性結清最好，剩余的房貸利息就不用再支付了。
固定利率最大的特點就是不管LPR利率或者貸款基準利率如何變化，簽訂固定利率的貸款合同，貸款期限內利率都執行約定的固定利率。選擇固定利率的優勢在于，不需要承擔未來利息可能會增加的風險。當然，缺點也很明顯，未來利率下調，用戶就不能享受利息減少的優惠。
用戶是選擇固定利率還是浮動利率，這個由用戶自己的需求來決定，畢竟每個人的想法是不同的。
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