1、申請者年滿十八周歲
不具備完全民事行為的未成年人禁止辦理貸款。就是父母為子女購房，若子女是未成年人，也無法貸款購買，只能全款購買。
(資料圖)
2、有當地有效居留身份
可以提供當地常住戶口本或者暫住證來證明身份。
3、個人信用保持良好
個人征信報告里沒有不良記錄或者嚴重負面信息。如果不是個人貸款，而是與配偶、父母共同申請，那共同借款人的征信也務必要保持良好才行。
4、具備按時還款能力
借款人需要有穩定、合法的經濟收入來源，銀行一般會要求借款人提供的流水不能低于房貸月供的兩倍。舉個例子，若申請的房貸金額為六十萬，期限為二十年，那分攤到每月的應還本金是兩千五，提供的流水月進賬就不能低于五千。
5、繳存時間
如果是公積金貸款的話還需要滿足公積金繳存時間，以及不能名下有未還清的公積金貸款。
1、個人基本信息
個人基本信息包含被征信當事人的姓名、性別、年齡、身份證號碼、工作單位、聯系地址等用以識別個人身份的信息。
一般情況下，就算已婚也不會在個人征信中顯示信息，只有一種情況才會，即夫妻共同貸款。
2、銀行信用
信貸記錄這一部分是個人信用報告信息的關鍵，主要包括，個人的貸款、還款狀況、信用卡狀況、貸款余額以及還款記錄等信息。
此項會詳細地列示每一筆信用卡和貸款業務的情況，征信機構和授信銀行從這些信息中分析消費者的行為方式、消費偏好，從消費者以往的還款意愿，判斷其未來還款能力。
3、公共記錄
包括最近5年內的欠稅記錄、民事判決記錄、強制執行記錄、行政處罰記錄以及電信欠費記錄。
比如：個人在通信、水、電、煤的繳費情況，或手機使用狀態是否正常，車輛是否違章，公用事業有無欠費等。
4、異議記錄
被征信當事人對于報告中所反映的內容認為有爭議時，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個人有權提異議體現了對個人正當權益的保護，也是征信機構信息校正、更新的重要途徑。
5、查詢記錄
查詢記錄是指該個人在最近6個月內所有被查詢的記錄的匯總，主要包括“本人查詢記錄”和“機構查詢記錄”。如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被征信當事人的資質不好，是會影響以后貸款申請和信用卡的辦理的。
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