買新房可以砍價嗎

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買新房可以砍價，因為開發(fā)商在開盤前期會一個儲客過程，所以在制訂價格的時候，通常都會預留一定的折扣，購房者可以在這個階段拿到折扣，另外，如果購房者有足夠的經(jīng)濟能力，選擇全款購房，不僅可以減少利息支出，而且還可能從開發(fā)商手中拿到大的折扣優(yōu)惠。

買新房講價技巧

1、找準目標

砍價的第一步先要把目標給找準，通常來說像期房和尾房就更加容易砍價的。從期房到現(xiàn)房，漲幅通常在10%左右，而尾房能砍1%到3%。

2、情緒管理

買房砍價打的也是心理戰(zhàn)，不可以表露情緒，房子看好后不能過于的喜悅，管理好自己的情緒。

3、貨比三家

比價的方法有兩種，一種是樓盤之間的對比，掌握好周邊樓盤的均價，第二種是對準該樓盤，不同樓層不同棟的差價，把原因了解清楚。

買房需要注意哪些細節(jié)

1、在選購房子時，先要確認開發(fā)商的資質，同時還要讓開發(fā)商提供五證，看一下有沒有具備有售賣的資格，才能確保后期可以順利的辦理到房產(chǎn)證，可以正常使用房子的權益。

2、要是購買的是二手房，還要確保房子的真實性，需要讓賣房者提供房子產(chǎn)權跟身份證，看一下是不是產(chǎn)權一致。同時，還要看一下房子產(chǎn)權有幾個人，如果不是一個人的話，就要讓所有產(chǎn)權人都同意，而且還要在合同上簽字。

3、如果買的是二手房，還要去房子的區(qū)域，看一下它所處的位置，能不能滿足個人的日常需求。同時，檢查一下房子有沒有存在質量上的問題，還有墻面、地面有沒有損壞嚴重等，防止對后期使用帶來影響。

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