付了首付沒簽合同房子可以退嗎

交了首付沒簽購房合同可以退房。如果是出于個人原因，交了首付沒簽合同，是可以退房的，但是這屬于單方面違約，但之前交納的定金是無法要回的，如果是出于開發(fā)商的原因，交了首付沒簽合同，也是可以退房，則可以要求退還定金。

【資料圖】

首付付了沒簽合同可以轉(zhuǎn)賣嗎

只有產(chǎn)證已經(jīng)辦好，才可以正常交易，交易過戶前要把你的銀行貸款還清(按揭還款不足一年就提前結(jié)清，要付違約金給銀行)

房子在未辦出產(chǎn)權(quán)證明時是不可以買賣的，即使你們現(xiàn)在簽了買賣合同，也是無法在房管部門辦登記過戶的，只能做二手房交易。

合同訂立的其他形式有哪些

合同的形式，是指合同當事人意思表示一致的外在表現(xiàn)形式。根據(jù)規(guī)定：當事人訂立合同可以采用口頭形式、書面形式和其他形式。

合同的口頭形式指當事人只有口頭語言為意思表示訂立合同，而不用文字表達協(xié)議內(nèi)容的合同形式。口頭形式優(yōu)點在于方便快捷，缺點在于發(fā)生合同糾紛時難以取證，不易分清責任。口頭形式適用于能即時清結(jié)的合同關(guān)系。

書面形式是指當事人以合同書或者電報、電傳、電子郵件等數(shù)據(jù)電文形式等各種可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式訂立合同。書面形式有利于交易的安全，重要的合同應(yīng)該采用書面形式。

書面形式又可分為下列幾種形式：

(1)由當事人雙方依法就合同的主要條款協(xié)商一致并達成書面協(xié)議，并由雙方當事人的法定代表人或其授權(quán)的人簽字蓋章。

(2)格式合同。

(3)雙方當事來往的信件、電報、電傳等也是合同的組成部分。

合同訂立的法律風險有哪些

1、合同簽訂前的法律風險。

因為合同簽訂前對合同對方不了解，草率與主體資格有瑕疵的當事人或代理人簽署合同，最后導致合同無效或合同效力待定;或與履約能力有欠缺的當事人或代理人簽署合同，最后導致合同無法履行。

2、合同簽訂時的法律風險。

主要發(fā)生在合同的內(nèi)容與形式方面。合同內(nèi)容方面，主要表現(xiàn)在合同內(nèi)容違反法律強制性規(guī)定而最終導致合同無效。合同形式方面，主要表現(xiàn)在合同形式不齊備而使得合同隱藏法律風險。

3、合同履行過程中的法律風險。

主要指在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方喪失履行能力或?qū)Ψ匠霈F(xiàn)其他可能違約情形，對方違約導致己方生產(chǎn)經(jīng)營遭受重大影響;該類法律風險也包括在合同履行過程中因己方生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生突發(fā)事件或投資戰(zhàn)略發(fā)生重大調(diào)整而可能發(fā)生己方違約需承擔違約責任的風險。

4、合同產(chǎn)生糾紛時的法律風險。

如果在合同可能產(chǎn)生糾紛時應(yīng)對措施不力，就會導致己方在日后訴訟中處于不利境地。

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