房貸提前還一部分利息會少。提前部分還款，由于之后利息不再按照貸款總額來計算，而是按照剩余未還本金來計算，所以也會相應減少。需要注意的是，一般選擇提前還款的時間越靠前，減免的利息就越多。
是否劃算，一方面是看利息節省多少，另一方面也要看自身的還款承受能力，若還款壓力過大，也是一種不劃算。
下面以同一個例子進行說明，假設房貸50萬，貸20年，年利率4.9%，按月等額還款，則原月供3272.22元，貸款總利息285332.86元，正常還貸1年后，剩余應還本金484897.17元，提前還貸5萬元，分別看看以下幾種方式：
(資料圖片僅供參考)
1、縮短貸款期限，保持月供不變
這種情況，既可以節省利息，也可以保持還款能力，是比較兩全的選擇。
即剩余應還本金434897.17，房貸剩余期限16年，月供3272.25元，剩余應還利息193374.1元。
2、減少每月月供，保持貸款期限不變
這種情況，利息沒有第一種節省得多，但每月還貸壓力相對減少，適合后期工作收入不穩定的用戶選擇。
即剩余應還本金434897.17，房貸剩余期限19年，月供2934.81元，剩余應還利息234238.7元，比第一種月供少了337.44元/月，利息多了40864.6元。
3、縮短貸款期限的同時，減少每月月供
這種情況，利息沒有第一種省得多，每月還貸壓力也沒有第二種小，但屬于折中選擇，也是蠻不錯的。
即剩余應還本金434897.17，房貸剩余期限17年，月供3145.74元，剩余應還利息206833.93元，比第一種利息多了13459.83元，比第二種月供多了210.93元/月。
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