房貸提前還款縮短年限銀行不同意怎么辦

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1、查看貸款合同規(guī)定：首先，借款人需要仔細(xì)查看之前的貸款合同。合同中可能規(guī)定了關(guān)于提前還款和縮短年限的相關(guān)條款。如果合同中確實(shí)沒(méi)有相關(guān)規(guī)定，可以嘗試與銀行協(xié)商，并說(shuō)明自己的意愿和原因，看能否達(dá)成一個(gè)雙方都滿意的協(xié)議。

2、投訴：如果銀行仍然不同意縮短年限，借款人可以考慮向相關(guān)部門(mén)投訴。可以向銀行的總行投訴，也可以向中國(guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)投訴。投訴時(shí)需要提供相關(guān)證據(jù)，例如貸款合同、還款記錄等。

3、找代理機(jī)構(gòu)：如果借款人無(wú)法通過(guò)自己的努力解決問(wèn)題，可以考慮找一些代理機(jī)構(gòu)來(lái)協(xié)助處理。這些機(jī)構(gòu)可以提供一些法律和金融方面的咨詢和建議，但是需要注意選擇正規(guī)、合法的機(jī)構(gòu)，避免遭受詐騙。

房貸提前還款的條件

1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。

銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書(shū)面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。

2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。

如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，最好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買(mǎi)或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

3、如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。

借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。

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