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增量房是指房地產開發商新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現有房屋數量的房產。
增量住房通常被稱為一手房。一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權后，在土地上建成并經政府批準出售(預)的商品房。
從微觀經濟角度來看，房地產的供給是指在特定時期內，生產者在各個價格水平上愿意并能夠出租和出售的房地產商品的數量。生產者供給既包括新生產的房地產商品(俗稱增量房)，也包括過去生產的庫存(俗稱存量房)。
1、定義不同：增量房指的是新建的房屋，包括新開發的住宅小區、商業樓宇等。而存量房則是指已經存在的房屋，包括二手房、租賃房等。
2、市場表現不同：由于增量房是新建的房屋，通常會有較高的價格和較好的品質，因此在市場上的表現相對較好。而存量房則因為年限、裝修等因素，價格和品質相對較低，市場表現也相對較差。
3、投資價值不同：由于增量房的價格相對較高，因此投資增量房需要較大的資金投入，但由于品質較好，未來的升值空間也相對較大。而存量房的價格相對較低，投資門檻較低，但由于品質較差，升值空間也相對較小。
4、政策支持不同：由于增量房的建設可以帶動經濟發展，因此政府通常會給予一定的政策支持，如土地出讓、稅收優惠等。而存量房則因為已經存在，政府的政策支持相對較少。
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