1. 電氣元件老化:電梯的電氣元件包括電機、電纜、開關等，經過多年的使用，這些元件的絕緣性能會降低，極易發生漏曳等問題。
2.懸掛系統問題:老舊電梯的懸掛系統使用的吊繩是金屬絲繩，經過多年的使用，易出現磨損、變形等問題，嚴重時可能斷裂，造成嚴重的事故。
(資料圖片僅供參考)
3.控制系統故障:電梯的控行的重要部件，由于老舊電梯控制方式簡單，容易出現故障。
4.門系統故障:老舊電梯的開門、關門系統較為簡單，機械傳動方式容易出現問題導致門沒有完全關閉或無法打開。
50萬元左右。
目前老舊樓房加裝電梯政府有補貼。六層樓裝一部電梯全款大約需要50萬元左右，住六層的每個住戶約6萬元，依樓層數遞減。
按照目前一部電梯的安裝費用平均50萬元計算，加裝電梯總造價的40%給予財政資金補助，那么需要居民自己需要承擔的費用大約為30萬元，一般一個單元樓有12戶居民，假設1樓居民不需要承擔安裝費用，以10戶居民計算，每戶居民平均3萬元即可安裝一部電梯。而在實際操作中，一般樓層越高承擔的費用越多，樓層低的居民承擔的費用將低于3萬元。
電梯保養指定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵、調試安全裝置的工作。包括電梯曳引鋼絲繩的無損檢測與潤滑維護等。
由于所在地區的差異，電梯維護保養費用也會有所不同。按照相關規定具體收費標準如下：
1、按家庭人數收費：每人每月最高10元
2、按建筑面積收費：每月每平方米不超過0.3元
3、12層及以上的高層住宅電梯：收費標準實行政府指導價
4、多層、小高層、非住宅類電梯：收費標準繼續實行市場調節價
5、未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標準簽訂協議并收費
6、企業自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協商議定的標準簽訂協議并收費
7、住宅改變用途或從事經營活動：物業可與業主協商議定電梯收費標準
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