婚前買房主貸人和次貸人差別有哪些

主貸人和次貸人具體區(qū)別如下：

1、貸款記錄在征信的顯示不同。申請(qǐng)房屋貸款的借款記錄只會(huì)顯示在主貸人的征信報(bào)告上，而次貸人的征信報(bào)告不會(huì)有該條貸款記錄。

(資料圖片僅供參考)

2、資質(zhì)要求不同。資信狀況較好的一方作為主貸人，另一方則是次貸人。

3、貸款年限不同。申請(qǐng)房貸的年限是按照主貸人的年齡來進(jìn)行計(jì)算的，而非根據(jù)次貸人的年齡計(jì)算。

婚前房貸婚后屬于共同債務(wù)嗎

婚前房貸婚后不屬于共同債務(wù)，婚前個(gè)人債務(wù)轉(zhuǎn)化為婚后共同債務(wù)的有以下類型：

1、一方婚前按揭貸款買房，婚后夫妻雙方共同居住或共同使用的;

2、一方婚前舉債購置大量結(jié)婚用品，婚后為夫妻雙方共同生活所需要時(shí);

3、一方婚前借款裝修房屋時(shí)，該房屋供夫妻婚后共同居住或共同使用的;

4、雙方與債權(quán)人約定，同意夫妻一方個(gè)人債務(wù)由夫妻共同償還的。

婚后夫妻共同債務(wù)怎么認(rèn)定

1、夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù);

2、夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù);

3、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方因共同生產(chǎn)經(jīng)營所負(fù)的債務(wù)，為夫妻共同債務(wù)。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)對(duì)債務(wù)用于夫妻共同生產(chǎn)經(jīng)營承擔(dān)舉證責(zé)任。

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